Coup de coeur - Authentique meulière rénovée - gare à pieds

Située à Châlette-sur-Loing, à proximité des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette jolie meulière pleine de charme, entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse, ses beaux parquets et ses prestations actuelles qui allient le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un salon lumineux de 22 m² - Une cuisine Schmidt aménagée et équipée de 12 m² (équipement très récent - Une salle d'eau neuve A l'étage : - Deux belles chambres de 12 m² et 17 m² - Une salle de bains neuve - Un WC indépendant En sous-sol : - Une troisième chambre - Une buanderie - Un garage - stockage - véhicule motorisé type moto Un petit jardin vient complété ce bien. Les + : - Maison en pierre de caractère - Aucun gros travaux à prévoir - Cuisine récente aménagée et équipée - Double vitrage PVC - Chaudière gaz récente? - 3 chambres - Garage et buanderie - Décoration soignée et actuelle Une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou une jeune famille souhaitant poser ses valises sans travaux. Prix : 148 000 euros Honoraires inclus Une visite s'impose ! Double vitrage PVC Tout à l'égout Stationnement rue pour les voitures Chauffage gaz de ville (chaudière récente) Terrain : 129 m2 Date établissement Diagnostic Energétique : 27/11/2025 Diagnostic performance énergétique : E Valeur consommation énergie finale : 323 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre : 65 Kg CO2/m2/an Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.