Maison 90 m² à Billy-Montigny

AKYLES-IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison semi individuelle de 90 m2 sur la commune de Billy-Montigny Avec son terrain de 750 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour des primo-accédants. Amateurs de décoration, laissez libre cour à votre imagination pour en faire un lieu cosy plein de charme, avec un budget abordable. Au RDC : - Salon indépendant de 13m² et sa cheminée - Salle à manger et sa cuisine équipée pour une surface totale de 29m² - Salle d'eau et WC indépendant - Pièce supplémentaire de 12m² à utiliser selon vos envies : Chambre, Bureau ou Salle de jeux A l'étage : un palier desservant 2 chambres supplémentaires. Coté extérieur - Jardin arboré de plus de 500m² entièrement clos. - Une belle cour de 30m² et ses 3 dépendances. - Possibilité à l'avenir d'avoir un garage par l'arrière de la maison. Les atouts de cette maison : - Habitabilité immédiate - Quartier exclusivement résidentiel à proximité de toutes commodités et réseaux routiers. - Bien éligible aux aides gouvernementales pour la rénovation énergétique. DDT réalisé. Votre conseiller AKYLES-IMMO : Michel Facon Agent commercial (EI) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Consommation énergie primaire : F (377 kWh/m²/an) Consommation énergie finale : F (342.00 kWh/m²/an ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 2 240 € et 3 031 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Mandat 176 Prix : 149000€ HAI, charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3031.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKYLES-IMMO : Michel Facon Agent commercial (Entreprise individuelle)