Name: SAINTE-MENEHOULD - 210 m² - 3 chambres
SKU: 33919
Price: 198000 EUR
Availability: InStock

198 000 €

210 m² / 2 597 m²

9 pièces

Laforêt SAINTE MENEHOULD

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L'agence immobilière Laforêt vous propose cette maison de caractère à conforter avec un grand terrain constructible et son garage XXL. Située à seulement 300 mètres du centre-ville de Sainte-Ménehould, cette maison pleine de charme d'environ 210 m² saura séduire les amateurs de volumes, de potentiel et de prestations rares. Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m², ce bien bénéficie d'un atout exceptionnel : une double accessibilité, à la fois par la rue des Six Frères et par un garage attenant de plus de 100 m², idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou un projet professionnel. L'entrée s'effectue par une vaste pièce polyvalente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, salle de réception ou espace professionnel. Un escalier mène ensuite à la partie habitation, composée de : - une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin - d'une salle à manger de 50 m² agrémentée d'une cheminée en pierres, apportant un cachet authentique, - d'un salon-séjour lumineux, -de trois chambres, d'une salle de bains et des toilettes indépendants. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, offrant une performance énergétique appréciable (DPE : classe C), ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, grands volumes, terrain généreux et fort potentiel, à découvrir sans tarder avec votre agence Laforêt.

Référence: 33919
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2023

Coûts annuels estimés : 2 087 € - 2 823 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr