Johann vous propose en exclusivité cette maison familiale qui se situe à Prats de Carlux 24370, dans le Périgord Noir à proximité de Sarlat la canéda.
Cette propriété est posée dans un cadre verdoyant avec piscine.
La maison principale d'environ 190 m² se compose au RDC : D'une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée de 23 m², un salon de 35 m² donnant sur terrasse couverte, une suite parentale de 32 m²composée d'une chambre, un dressing et une salle d'eau et un WC.
A l'étage : Une mezzanine donnant sur le séjour, 4 chambres, dont 2 en enfilade, une salle d'eau avec WC.
Appartement indépendant de 47 m² : Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée de 19 m², une SDB avec WC de 8,50 m² et deux chambres.
Côté extérieur: Un grand terrain de 2418 m² verdoyant au calme situé dans une impasse, une piscine de 8m X 4m, abris de jardin.
Les + : endroit au calme avec piscine, grand logement + logement pour les enfants ou gîte, proximité de Sarlat, Pompe à chaleur posée en 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Johann Lerebourg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Cette propriété est posée dans un cadre verdoyant avec piscine.
La maison principale d'environ 190 m² se compose au RDC : D'une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée de 23 m², un salon de 35 m² donnant sur terrasse couverte, une suite parentale de 32 m²composée d'une chambre, un dressing et une salle d'eau et un WC.
A l'étage : Une mezzanine donnant sur le séjour, 4 chambres, dont 2 en enfilade, une salle d'eau avec WC.
Appartement indépendant de 47 m² : Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée de 19 m², une SDB avec WC de 8,50 m² et deux chambres.
Côté extérieur: Un grand terrain de 2418 m² verdoyant au calme situé dans une impasse, une piscine de 8m X 4m, abris de jardin.
Les + : endroit au calme avec piscine, grand logement + logement pour les enfants ou gîte, proximité de Sarlat, Pompe à chaleur posée en 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Johann Lerebourg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 112389DHI3477
Honoraires d'agence de 3.08% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 245 m² à Prats-De-Carlux
469 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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