Appartement 162 m² à Villeneuve-Sur-Lot

Name: Appartement 162 m² à Villeneuve-Sur-Lot
SKU: 112307DHI3082
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

— Villeneuve-Sur-Lot 47300 —

249 000 €

162 m²

Dr House Immo

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Bienvenue sur mon site, Marie-Claude BENFATAH, spécialiste immobilier.
J'ai le plaisir de vous présenter un IMMEUBLE DE RAPPORT de 162 m² de 4 APPARTEMENTS
L'immeuble est situé DANS LE QUARTIER HISTORIQUE de VILLENEUVE SUR LOT , commune dans le département du Lot-et-Garonne en Région Nouvelle Aquitaine.

- T2 BIS de 50m² avec une cour au RDC loué 510€/mois
- T3 de 50m2 1er Etage loué 570€/mois
- T2 au 2ième Etage loué 400€/mois
- T1 bis au 2ième Etage loué 365€/mois

L'immeuble se situe EN CENTRE VILLE proche de toutes les commodités.
Double vitrage PVC dans tous les appartements, chauffage individuel électrique, tout à l'égout.

REVENU LOCATIF MENSUEL : 1845€
REVENU LOCATIF ANNUEL : 22140€
Taxe foncière : 3700€ annuel

Prix de vente : 249000€
Prix du bien : 240000€
Honoraires : 9000€ à la charge acquéreur
Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 112307DHI3082
Honoraires d'agence de 3.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2025

Coûts annuels estimés : 540 € - 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc villeneuve-sur-lot achat appartement villeneuve-sur-lot

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr