Name: Beziers immeuble de rapport 8 lots
SKU: 86731384
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

235 000 €

160 m² / 55 m²

8 pièces

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DIRECT PROPRIÉTAIRE

A vendre immeuble de rapport entièrement loué de 8 lots.
A deux pas du palais des congrès et des allées paul Riquet.
Cet immeuble se compose de 8 studios pour un montant de loyer annuel de 28.800 € hors charges .
L'ensemble des locataires est à jour des loyers.
La taxe foncière 2025 s'élève à 3.200 €.
Rendement locatif de plus de 10% net.
Chaque appartement dispose d'un compteur électrique individuel et d'un compteur d'eau également individuel.
L'ensemble des menuiseries est en bois double vitrage.
Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser le rendement.
Cash flow positif immédiatement.

Cette annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale de Fabien EMMANUEL agissant en qualité de gérant.

Référence: 86731384
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/10/2025

Coûts annuels estimés : 4 470 € - 6 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr