Coulanges-lès-Nevers Emplacement stratégique sortie A77

Idéalement situé à proximité immédiate de la sortie n°34 de l'Autoroute A77, ce bien rare offre une visibilité optimale et un fort potentiel pour une activité professionnelle ou artisanale. Sur un terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités de stockage, découvrez une maison d'environ 184 m² entièrement modulable selon vos besoins. Emplacement recherché avec excellente visibilité Accès rapide autoroute et agglomération de Nevers Surface habitable d'environ 184 m² Possibilité de transformation en bureaux, atelier ou activité artisanale Terrain permettant stockage, stationnement ou aménagement professionnel Usage mixte possible : habitation + activité Artisan, entrepreneur, profession libérale Investisseur recherchant un bien à fort potentiel Projet combinant lieu de vie et activité professionnelle Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, alliant accessibilité, visibilité et potentiel d'exploitation. A découvrir sans tarder ! GB IMMOBILIER Charlotte COUFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .