Appartement 199 m² à vendre à Nouzonville (08700)

Spécial investisseur ! Immeuble avec 3 appartements libre. Immeuble de rapport comprenant : - Au RDC : un appartement F4 à rénover OU (sera rénové par le propriétaire si demande) composé d'une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, deux chambres et un jardin. Chauffage individuel au gaz - Vmc Double vitrage en PVC avec volets roulants électriques et manuels Loué 550 €/mois CC (15€ de charges) -Au 1er étage : un appartement T4 composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage en PVC avec volets roulants et manuels. Actuellement libre, peut être loué 500 €/mois CC Au 2ème étage : un appartement F2 meublée composé d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et WC et sèche serviette.. Chauffage électrique Possibilité de location en AirBnB : 61 € la nuit hors ménage Cet appartement est vendu meublé Il peut également être loué en location classique au prix de 450 €/mois CC - Un garage loué 41 € /mois - Deux caves; un débarras; un vide sanitaire. Tous les appartements possèdent un compteur d'eau individuel Revenus locatifs annuels : 19 020 € Taxe foncière : 1 042 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.