Appartement 19 m² à Auzeville-Tolosane

T1 rentable et libre de tout occupation dans résidence étudiante prisée - Proche métro RAMONVILLE et Faculté Paul Sabatier. Au calme, studio d'environ 20 m² situé au premier étage d'une résidence parfaitement entretenue et récente de 2019. Cet appartement baigné par la lumière se compose d'une entrée, une salle d'eau avec toilette, kitchenette équipée et une belle pièce à vivre avec un placard de rangement. Ce bien est entièrement libre de toute occupation. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif : En location nue, un loyer de 365 € vous permet déjà d'atteindre une rentabilité supérieure à 4.25%. En location meublée, vous pouvez viser une rentabilité comprise entre 5.20% et 6.20 %, avec un loyer potentiellement situé entre 420 € et 500 €. Un investissement sûr, rentable et immédiatement exploitable : ne laissez pas passer cette chance ! Le logement dispose d'un cellier privatif au rez de chaussée du bâtiment. Laverie automatique à disposition des résidents. Concierge Local vélos. Salle commune avec WIFI Gratuit Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun. Copropriété : 379 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1506 € /an ( dont 1166euros à la charge du locataire) Consommation d'eau chaude et froide Taxe foncière : 524€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160€ et 250€ Date de réalisation du DPE : 29/09/2025 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 89 625 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7125 euros TTC. Soit 82 500 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 8.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 500 €. Dans une copropriété de 474 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 160.00 et 250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 664 534