Commerce 224 m² à Les Herbiers

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – LES HERBIERS Centre-ville – Forte visibilité – Opportunité rare Situé en plein coeur du centre-ville des Herbiers, ce local commercial de 224 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, à proximité immédiate des commerces, services et flux piétons. Description du bien D'une surface totale de 224 m², ce local était précédemment exploité en institut de beauté, comprenant : Plusieurs salles de soins Un espace spa Des volumes généreux et modulables La configuration actuelle permet une réhabilitation plus aisée pour toute autre activité commerciale. Atouts Emplacement premium en centre-ville Forte visibilité commerciale Surface rare sur le secteur Local adapté à de nombreux types d'activités Conditions financières Prix de vente net vendeur : 220 000 € Honoraires d'agence : 11 000 € HT, à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 1 400 € Une visite s'impose ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel. Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.