Maison au calme avec potentiel

Nouveau chez VMA IMMO.

Découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel sur la commune de Sain Bel, à deux pas de la gare SNCF (ligne tram-train Sain Bel - Saint Paul), batie sur une parcelle de 3372m2.
Vous disposerez d'un T3 de 75,78m2, comprenant dés l'entrée une vaste pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et wc séparé.
Au niveau inférieur, un appartement type T1 bis de 39,82m2 loi carrez (61,02m2 surface totale), actuellement loué 600€ mensuel, bail en cours.
Au même niveau, une cave voûtée d'environ 30m2, pouvant à son tour être transformé en logement.

Caractéristiques du bien :
- Chauffage éléctrique avec clim reversible
- Pas de copropriété
- Taxe foncière : 700€
- DPE T3 : D
- DPE T1 bis : F
- Prévoir travaux raffraichissement.

Bien proposé par Arthur MOREL - Statut d'agent commercial - SIRET 828524546
Mandat no3906
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : [Coordonnées masquées]