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AFC Climatisation

330 000 €

116 m²

3 pièces

VMA Immo

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Nouveau chez VMA IMMO.

Découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel sur la commune de Sain Bel, à deux pas de la gare SNCF (ligne tram-train Sain Bel - Saint Paul), batie sur une parcelle de 3372m2.
Vous disposerez d'un T3 de 75,78m2, comprenant dés l'entrée une vaste pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et wc séparé.
Au niveau inférieur, un appartement type T1 bis de 39,82m2 loi carrez (61,02m2 surface totale), actuellement loué 600€ mensuel, bail en cours.
Au même niveau, une cave voûtée d'environ 30m2, pouvant à son tour être transformé en logement.

Caractéristiques du bien :
- Chauffage éléctrique avec clim reversible
- Pas de copropriété
- Taxe foncière : 700€
- DPE T3 : D
- DPE T1 bis : F
- Prévoir travaux raffraichissement.

Bien proposé par Arthur MOREL - Statut d'agent commercial - SIRET 828524546
Mandat no3906
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/11/2022

Coûts annuels estimés : 1 140 € - 1 580 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison au calme avec potentiel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison au calme avec potentiel

330 000 €