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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale avec grand jardin - Plein bourg de Sainte-Pazanne
— Sainte-Pazanne 44680 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ : L’espace en Plein Cœur de Sainte-Pazanne
Tout à pied : commerces, écoles et gare à moins de 10 minutes !
Sept-Home Immobilier vous présente cette maison familiale non mitoyenne, nichée sur une parcelle de près de 1 380 m2, véritable havre de paix en plein centre-bourg.
- Les points forts qui font la différence :
Volumes généreux : 137 m2 habitables (150 m2 au sol) complétés par une véranda lumineuse de 21 m2.
Vie de famille idéale : 3 chambres spacieuses, un grand bureau pour le télétravail et un espace bibliothèque chaleureux.
Confort & Praticité : 3 salles d’eau, 3 WC et de nombreux rangements intégrés pour une organisation fluide au quotidien.
Authenticité : Le cachet du parquet massif à l'étage apporte une élégance naturelle aux espaces de nuit.
Un extérieur aux multiples possibilités
Le terrain clos de 1 380 m2 est un luxe en centre-ville. Il accueille :
Deux grands garages et un atelier pour les bricoleurs ou collectionneurs.
Des dépendances supplémentaires offrant un beau potentiel d'évolution (stockage, atelier d'artiste, atelier pour bricoleur...).
Une localisation stratégique
Commerces & Écoles : 5 minutes à pied.
Gare (Liaison Nantes-Pornic) : 10 minutes à pied.
Le plus : Un salon-séjour traversant avec double exposition pour une luminosité maximale tout au long de la journée.
L'avis du pro : Rare sur le secteur, cette maison saine offre un potentiel d'évolution incroyable. Que vous souhaitiez moderniser ses volumes ou profiter de son immense jardin, c'est une opportunité à ne pas manquer.
DPE: F - GES: C. Consommation énergie primaire: 333 kWh/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 euros et 4960 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires d'agence inclus: 294900 euros.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur: 14900 € TTC (environ 5,32% du prix net vendeur). Prix net vendeur: 280000 euros.
Tout à pied : commerces, écoles et gare à moins de 10 minutes !
Sept-Home Immobilier vous présente cette maison familiale non mitoyenne, nichée sur une parcelle de près de 1 380 m2, véritable havre de paix en plein centre-bourg.
- Les points forts qui font la différence :
Volumes généreux : 137 m2 habitables (150 m2 au sol) complétés par une véranda lumineuse de 21 m2.
Vie de famille idéale : 3 chambres spacieuses, un grand bureau pour le télétravail et un espace bibliothèque chaleureux.
Confort & Praticité : 3 salles d’eau, 3 WC et de nombreux rangements intégrés pour une organisation fluide au quotidien.
Authenticité : Le cachet du parquet massif à l'étage apporte une élégance naturelle aux espaces de nuit.
Un extérieur aux multiples possibilités
Le terrain clos de 1 380 m2 est un luxe en centre-ville. Il accueille :
Deux grands garages et un atelier pour les bricoleurs ou collectionneurs.
Des dépendances supplémentaires offrant un beau potentiel d'évolution (stockage, atelier d'artiste, atelier pour bricoleur...).
Une localisation stratégique
Commerces & Écoles : 5 minutes à pied.
Gare (Liaison Nantes-Pornic) : 10 minutes à pied.
Le plus : Un salon-séjour traversant avec double exposition pour une luminosité maximale tout au long de la journée.
L'avis du pro : Rare sur le secteur, cette maison saine offre un potentiel d'évolution incroyable. Que vous souhaitiez moderniser ses volumes ou profiter de son immense jardin, c'est une opportunité à ne pas manquer.
DPE: F - GES: C. Consommation énergie primaire: 333 kWh/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 euros et 4960 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires d'agence inclus: 294900 euros.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur: 14900 € TTC (environ 5,32% du prix net vendeur). Prix net vendeur: 280000 euros.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale avec grand jardin - Plein bourg de Sainte-Pazanne
294 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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