Name: Maison R+2 avec Grande Remise
SKU: 36304
Price: 217000 EUR
Availability: InStock

217 000 €

110 m² / 69 m²

3 pièces

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À VENDRE - Emplacement Centre Gignac (34150) - Maison de Village élevée de 2 étages au dessus de la grande Remise d'environ 44 m2 - Beaux volumes et Fort potentiel : environ 110 m2 habitables avec 2 grandes chambres. Les étages sont desservis par un grand escalier. Au premier étage, la maison se compose d'une pièce de vie (salon/salle à manger) d'environ 32 m2 avec une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine séparée, aménagée et rustique d'environ 20 m2. Le second étage comprend deux chambres d'environ 19 m2 et 23 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au rez-de-chaussée, un garage/remise d'environ 44 m2 complète ce bien. Les éléments de confort : menuiseries en double vitrage aluminium (< 2015) ou PVC (2015), volets bois et volets roulants électriques, radiateurs et chaudière électrique, cheminée. Belle hauteur sous plafond, carrelage en marbre noir, toiture refaite à neuf en 2000. Bien à rafraîchir... Honoraires à charge acquéreurs (hors frais de notaire) pour VOUS satisfaire... Réseau Groupement Immobilier - VOTRE Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier (Réf 36080).

Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 36304
Honoraires d'agence de 4.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 010 € - 4 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr