Name: Titre : Rare ! Maison impeccable avec grand jardin – Quartier Combe des Dames
SKU: VWNM-777-9HW
Price: 167500 EUR
Availability: InStock

167 500 €

85 m² / 450 m²

4 pièces

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Description : Vous rêvez du calme de la campagne à deux pas de l'hypercentre de Périgueux ? Venez découvrir cette magnifique maison de caractère située dans le quartier recherché de la Combe des Dames.

En très bon état général, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle et de 3 belles chambres.

Ses atouts majeurs :

Extérieur : Un grand jardin clos et arboré, véritable havre de paix pour vos soirées d'été.

Commodités : Un garage privatif pour votre véhicule et du stockage supplémentaire.

Emplacement stratégique : À quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des centres commerciaux.

Mobilité : Arrêt de bus (réseau Péribus) à proximité immédiate pour des déplacements sans stress.

Une maison saine, entretenue et idéalement située. Ne tardez pas !

Référence agence : 1857

Référence: VWNM-777-9HW
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 550 € - 2 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage perigueux maisons à vendre perigueux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr