Name: A VENDRE - Maison T5 centre-ville Epernay
SKU: 13256
Price: 139890 EUR
Availability: InStock

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139 890 €

108 m²

5 pièces

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Maison de ville mitoyenne proche centre-ville d'Épernay

À deux pas du centre-ville, cette maison de ville mitoyenne vous séduira par sa distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux et sa luminosité naturelle.

Rez-de-chaussée : entrée indépendante avec local privatif.

Premier étage : salon, salle à manger, cuisine et WC séparé, avec un palier pouvant accueillir une buanderie.

Deuxième étage : espace nuit avec deux chambres, un bureau, salle de bain avec baignoire et WC séparé.

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports, offrant un cadre pratique et agréable à vivre.

Un rafraîchissement des peintures et finitions permettrait de mettre cette maison parfaitement à votre goût.

Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville, alliant confort et fonctionnalité.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez vous avec :
KLEIN SEBASTIEN EI
RSAC Reims 985342591

Référence: 13256
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 820 € - 2 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr