Bien à vendre à lens

Nouveauté dans votre agence Pulp Immobilier de Lens

Situé en plein cœur du centre-ville de Lens, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement pertinente alliant rendement et potentiel d'optimisation.

Édifié sur trois niveaux, l'immeuble se compose de 8 lots d'habitation entièrement meublés, adaptés à une exploitation locative efficace sur un secteur à forte demande.

À ce jour, 6 logements sont loués, permettant de percevoir des revenus immédiats dès l'acquisition tout en conservant un levier de création de valeur via la remise en location des deux lots vacants.

L'emplacement, en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, assure une tension locative favorable et une bonne rotation des locataires.

Sur le plan financier :
•Revenus locatifs annuels nets projetés (8 lots) : 28 024 € hors charges
•Rentabilité nette estimée : environ 7,5 %
•Potentiel immédiat d'augmentation de revenus grâce aux 2 lots actuellement non exploités

Ce bien offre ainsi une lecture claire pour un investisseur :
une base locative sécurisée + un potentiel d'optimisation rapide, sans nécessité de transformation lourde.

Un actif idéal pour un investisseur souhaitant développer un portefeuille avec un produit déjà structuré, rentable et perfectible à court terme.
Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.

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