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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison en pierre à vendre 3 chambres Proche de THENON (24)
— Terrasson-Lavilledieu 24120 —
Nos partenaires locaux
Maison en pierre 4 pièces – Idéal premier achat ou investissement –
Située en Périgord, dans un petit village agréable et vivant du secteur (environ 30 min de Périgueux et 30 min de Brive), cette maison en pierre mitoyenne d'un côté séduit par son charme et sa situation stratégique.
Implantée dans une ruelle paisible, sans être isolée, elle bénéficie d'un environnement recherché :
École accessible à pied
Collège et commerces à 5 minutes
Accès rapide à l'autoroute
Axe Périgueux / Brive
Un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité.
Description du bien
Cette maison de 4 pièces, bien agencée, se compose :
• D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte
• D'un espace bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle
• De trois chambres à l'étage, dont une grande chambre principale avec espace dressing
• De toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage
• D'un patio / terrasse intime pour profiter des beaux jours
• D'un cabanon extérieur pratique pour le rangement
La maison a toujours été entretenue.
Elle est habitable immédiatement, permettant une installation rapide.
Des travaux d'amélioration énergétique ou de modernisation peuvent être envisagés selon votre projet, avec possibilité d'aides à la rénovation sous conditions (ANAH / MaPrimeRénov').
Les points forts
Maison en pierre pleine de charme
Trois chambres
Espace bureau au rez-de-chaussée
Grande chambre avec espace dressing
Patio agréable
Proximité école et services
Accès autoroute rapide
Fort potentiel locatif
Un bien aux multiples possibilités
À 79 000 €, cette maison représente :
• Une belle opportunité pour un premier achat
• Un projet locatif intéressant
• Une base saine à valoriser dans le temps
Secteur proche Thenon – Axe Périgueux / Brive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À visiter sans tarder – Une opportunité accessible et pleine de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) [Coordonnées masquées] (réf. 601585 )
Située en Périgord, dans un petit village agréable et vivant du secteur (environ 30 min de Périgueux et 30 min de Brive), cette maison en pierre mitoyenne d'un côté séduit par son charme et sa situation stratégique.
Implantée dans une ruelle paisible, sans être isolée, elle bénéficie d'un environnement recherché :
École accessible à pied
Collège et commerces à 5 minutes
Accès rapide à l'autoroute
Axe Périgueux / Brive
Un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité.
Description du bien
Cette maison de 4 pièces, bien agencée, se compose :
• D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte
• D'un espace bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle
• De trois chambres à l'étage, dont une grande chambre principale avec espace dressing
• De toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage
• D'un patio / terrasse intime pour profiter des beaux jours
• D'un cabanon extérieur pratique pour le rangement
La maison a toujours été entretenue.
Elle est habitable immédiatement, permettant une installation rapide.
Des travaux d'amélioration énergétique ou de modernisation peuvent être envisagés selon votre projet, avec possibilité d'aides à la rénovation sous conditions (ANAH / MaPrimeRénov').
Les points forts
Maison en pierre pleine de charme
Trois chambres
Espace bureau au rez-de-chaussée
Grande chambre avec espace dressing
Patio agréable
Proximité école et services
Accès autoroute rapide
Fort potentiel locatif
Un bien aux multiples possibilités
À 79 000 €, cette maison représente :
• Une belle opportunité pour un premier achat
• Un projet locatif intéressant
• Une base saine à valoriser dans le temps
Secteur proche Thenon – Axe Périgueux / Brive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À visiter sans tarder – Une opportunité accessible et pleine de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) [Coordonnées masquées] (réf. 601585 )
Référence: 830037674590
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison en pierre à vendre 3 chambres Proche de THENON (24)
72 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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