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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de caractère 5 pièces avec piscine à DOUZAINS (47330)
— Douzains 47330 —
Nos partenaires locaux
CHARME DE LA PIERRE & CADRE EXCEPTIONNEL
Laissez-vous séduire par cette superbe propriété en pierres de taille d'environ 120 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue panoramique sur la campagne
La maison
En rez-de-jardin, vous découvrirez :
Un spacieux salon / séjour / cuisine ouverte équipée avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis
3 chambres confortables avec placards intégrés
Une grande salle de bains avec baignoire + douche balnéothérapie, double vasque
WC séparé
Placards de rangement pratiques
Sous-sol complet
Un véritable atout offrant de multiples possibilités :
Arrière-cuisine
Pièce aménagée de 15 m²
Chaufferie
Débarras
Local technique piscine (vide sanitaire)
2 emplacements véhicules
Extérieurs de rêve
Profitez d'un magnifique terrain arboré de 4 400 m², entièrement clos et sans vis-à-vis
Piscine 10 x 5 m avec fosse à plongée, entièrement sécurisée
Terrasse conviviale avec barbecue
Cuve de récupération d'eau de pluie d'environ 10 m³
Sécurité & Confort
Portail automatisé avec interphone et visiophone
Système d'alarme
Menuiseries aluminium
Volets aluminium et bois
Chaudière fuel basse consommation avec production d'eau chaude
Potentiel locatif intéressant
Idéal pour un projet de location saisonnière ou longue durée
Situation idéale
Aéroport de Bergerac à 20 min
Autoroute Marmande – Bordeaux à 25 min
7 min du village médiéval d'Issigeac
À seulement 2 km de la bastide de Castillonnès et de ses commodités
Un bien rare alliant caractère, confort moderne et cadre naturel privilégié — à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) [Coordonnées masquées] (réf. 601676 )
Laissez-vous séduire par cette superbe propriété en pierres de taille d'environ 120 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue panoramique sur la campagne
La maison
En rez-de-jardin, vous découvrirez :
Un spacieux salon / séjour / cuisine ouverte équipée avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis
3 chambres confortables avec placards intégrés
Une grande salle de bains avec baignoire + douche balnéothérapie, double vasque
WC séparé
Placards de rangement pratiques
Sous-sol complet
Un véritable atout offrant de multiples possibilités :
Arrière-cuisine
Pièce aménagée de 15 m²
Chaufferie
Débarras
Local technique piscine (vide sanitaire)
2 emplacements véhicules
Extérieurs de rêve
Profitez d'un magnifique terrain arboré de 4 400 m², entièrement clos et sans vis-à-vis
Piscine 10 x 5 m avec fosse à plongée, entièrement sécurisée
Terrasse conviviale avec barbecue
Cuve de récupération d'eau de pluie d'environ 10 m³
Sécurité & Confort
Portail automatisé avec interphone et visiophone
Système d'alarme
Menuiseries aluminium
Volets aluminium et bois
Chaudière fuel basse consommation avec production d'eau chaude
Potentiel locatif intéressant
Idéal pour un projet de location saisonnière ou longue durée
Situation idéale
Aéroport de Bergerac à 20 min
Autoroute Marmande – Bordeaux à 25 min
7 min du village médiéval d'Issigeac
À seulement 2 km de la bastide de Castillonnès et de ses commodités
Un bien rare alliant caractère, confort moderne et cadre naturel privilégié — à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) [Coordonnées masquées] (réf. 601676 )
Référence: 830032211216
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère 5 pièces avec piscine à DOUZAINS (47330)
265 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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