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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement à vendre 3 pièces WAMBRECHIES (59)
— Wambrechies 59118 —
Nos partenaires locaux
T3 avec balcon + 2 parkings – Résidence récente – Wambrechies
À Wambrechies, au sein de la résidence récente Carré Opaline, rue de Marquette, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T3 fonctionnel avec extérieur et stationnements, un bien recherché sur le secteur.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien.
La partie nuit offre deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés, avec une distribution pratique et confortable.
Les + du bien :
Grand balcon exploitable
2 chambres
2 places de stationnement privatives
Résidence récente avec ascenseur
Appartement facile à vivre et fonctionnel
Localisation :
Wambrechies, commune prisée de la métropole lilloise, à proximité de Lille, des commerces, transports et axes routiers.
Situation locative :
Appartement actuellement loué avec fin de bail proche, permettant soit une occupation personnelle rapide, soit une remise en location immédiate dans un secteur dynamique.
Idéal pour :
Couple ou primo-accédant
Petite famille
Télétravail (bureau possible)
Retraités cherchant un bien pratique
Investisseurs (forte demande locative)
Visite virtuelle Matterport disponible avec option démeublement pour mieux se projeter.
Bien situé en copropriété récente, sans gros travaux à prévoir.
Dossier complet, diagnostics et visites sur demande.
Philippe-Henry Pierson Fauqueur – Optimhome Immobilier
[Coordonnées masquées] Nombre de lots de la copropriété: 129, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) [Coordonnées masquées] (réf. 601246 )
À Wambrechies, au sein de la résidence récente Carré Opaline, rue de Marquette, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T3 fonctionnel avec extérieur et stationnements, un bien recherché sur le secteur.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien.
La partie nuit offre deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés, avec une distribution pratique et confortable.
Les + du bien :
Grand balcon exploitable
2 chambres
2 places de stationnement privatives
Résidence récente avec ascenseur
Appartement facile à vivre et fonctionnel
Localisation :
Wambrechies, commune prisée de la métropole lilloise, à proximité de Lille, des commerces, transports et axes routiers.
Situation locative :
Appartement actuellement loué avec fin de bail proche, permettant soit une occupation personnelle rapide, soit une remise en location immédiate dans un secteur dynamique.
Idéal pour :
Couple ou primo-accédant
Petite famille
Télétravail (bureau possible)
Retraités cherchant un bien pratique
Investisseurs (forte demande locative)
Visite virtuelle Matterport disponible avec option démeublement pour mieux se projeter.
Bien situé en copropriété récente, sans gros travaux à prévoir.
Dossier complet, diagnostics et visites sur demande.
Philippe-Henry Pierson Fauqueur – Optimhome Immobilier
[Coordonnées masquées] Nombre de lots de la copropriété: 129, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) [Coordonnées masquées] (réf. 601246 )
Référence: 830033753103
Bien en copropriété. Nombre de lots : 129. Charges de copropriété : 150 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement à vendre 3 pièces WAMBRECHIES (59)
249 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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