Name: Propriété 6 chambres, nombreuses dépendances, terrain1 hectare 3 SAVIGNAC LEDRIER (24)
SKU: 830036579984
Price: 180000 EUR
Availability: InStock

180 000 €

175 m² / 13 444 m²

8 pièces

Optimhome Immobilier

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Vous recherchez une propriété au calme, au cœur du Périgord vert dans un espace verdoyant pour votre résidence principale, secondaire ou projet familiale. Une visite s'impose.

La maison d'habitation se compose :
Cuisine indépendante
Séjour / salle à manger lumineux
Salon
3 chambres
Salle de bains avec douche
WC séparé
Dégagements et rangements
À l'étage, vous trouverez :
trois chambres
Un WC/lavabo

La propriété comprend également plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités :
Garage
Grange : 355 m2
Hangar : 187 m2
Four
Appentis
Idéal pour du stockage, un atelier, des projets agricoles ou d'aménagements complémentaires.
Terrain de plus de 1 hectare 3, attenant de la maison, avec possibilités d'acquérir du terrain supplémentaire.

Situation
Commune de Savignac-Lédrier
Environnement rural, calme et naturel
Proche des commodités, écoles, arrêt transport scolaire

Les + du bien
Nombreuses dépendances
Beau potentiel d'aménagement
Cadre paisible
Idéal projet familial, artisanal ou résidence secondaire

À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) [Coordonnées masquées] (réf. 601608 )

Référence: 830036579984
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/11/2025

Coûts annuels estimés : 3 660 € - 4 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr