Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Belle Maison ancienne avec beau potentiel d'agrandissement
— Magneux 51170 —
Nos partenaires locaux
L’agence Cosymmo a le plaisir de vous proposer cette nouvelle Exclusivité située à Magneux !
Située au cœur du village de Magneux, à proximité de Fismes et des axes menant à Reims, cette maison ancienne pleine de charme offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Implantée sur une belle parcelle en surplomb de la vallée, la propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec de beaux points de vue.
133 m2 habitable + son grenier aménageable avec 2 velux.
La toiture a été rénovée en 2021.
Profitez de sa piscine enterrée et chauffée (4m x 8m) datant de 2021, sans vis-à-vis, un véritable espace de détente estival.
Comprenant,
• Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double de 30 m2 avec poêle à bois, salle à manger avec cuisine ouverte, cellier, wc.
• À l’étage : palier, 3 chambres, salle de bains, placard.
• Grenier.
• Garage attenant de 37 m2 avec rangements au-dessus.
• Chauffage avec chaudière récente à granulés + poêle à bois.
Elle séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien avec un fort potentiel :
• Un vaste grenier aménageable de 33 m2 habitable (65 m2 au sol), parfait pour créer chambres supplémentaires, suite parentale ou espace bureau.
• Des travaux de finition et d’aménagements sont à prévoir.
Un environnement pratique et recherché / Magneux bénéficie d’une situation stratégique :
• Gare SNCF Magneux Courlandon située à 2 minutes avec les liaisons TER vers Reims (23 mn) et Fismes (4 mn),
• Écoles maternelle jusqu’au collège dans les communes voisines (5 mn),
• Tous les commerces et cabinet médical sont accessibles à 5 minutes à Fismes.
N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour demander notre reportage photos.
(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.
Située au cœur du village de Magneux, à proximité de Fismes et des axes menant à Reims, cette maison ancienne pleine de charme offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Implantée sur une belle parcelle en surplomb de la vallée, la propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec de beaux points de vue.
133 m2 habitable + son grenier aménageable avec 2 velux.
La toiture a été rénovée en 2021.
Profitez de sa piscine enterrée et chauffée (4m x 8m) datant de 2021, sans vis-à-vis, un véritable espace de détente estival.
Comprenant,
• Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double de 30 m2 avec poêle à bois, salle à manger avec cuisine ouverte, cellier, wc.
• À l’étage : palier, 3 chambres, salle de bains, placard.
• Grenier.
• Garage attenant de 37 m2 avec rangements au-dessus.
• Chauffage avec chaudière récente à granulés + poêle à bois.
Elle séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien avec un fort potentiel :
• Un vaste grenier aménageable de 33 m2 habitable (65 m2 au sol), parfait pour créer chambres supplémentaires, suite parentale ou espace bureau.
• Des travaux de finition et d’aménagements sont à prévoir.
Un environnement pratique et recherché / Magneux bénéficie d’une situation stratégique :
• Gare SNCF Magneux Courlandon située à 2 minutes avec les liaisons TER vers Reims (23 mn) et Fismes (4 mn),
• Écoles maternelle jusqu’au collège dans les communes voisines (5 mn),
• Tous les commerces et cabinet médical sont accessibles à 5 minutes à Fismes.
N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour demander notre reportage photos.
(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle Maison ancienne avec beau potentiel d'agrandissement
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)