Belle maison située à 2 mn de la Gare Magneux-Courlandon

L’agence Cosymmo a le plaisir de vous proposer en Exclusivité cette belle maison située à Magneux !

Nouvelle opportunité à saisir !

Située au cœur du village de Magneux, à proximité de Fismes et des axes menant à Reims, cette maison ancienne pleine de charme offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Un environnement pratique et recherché / Magneux bénéficie d’une situation stratégique :
• Gare SNCF Magneux Courlandon située à 2 minutes avec les liaisons TER vers Reims (23 mn) et Fismes (4 mn),
• Écoles maternelle jusqu’au collège dans les communes voisines (5 mn),
• Tous les commerces et cabinet médical sont accessibles à 5 minutes à Fismes.

Implantée sur une belle parcelle en surplomb de la vallée, la propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec de beaux points de vue.
133 m2 habitable + son grenier aménageable avec 2 velux.

La toiture a été rénovée en 2021.
Profitez de sa piscine enterrée et chauffée (4m x 8m) datant de 2021, sans vis-à-vis, un véritable espace de détente estival.

Comprenant,
• Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double de 30 m2 avec poêle à bois, salle à manger avec cuisine ouverte, cellier, wc.
• À l’étage : palier, 3 chambres, salle de bains, placard.
• Grenier.
• Garage attenant de 37 m2 avec rangements au-dessus.
• Chauffage avec chaudière récente à granulés + poêle à bois.

Elle séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien avec un fort potentiel :
• Un vaste grenier aménageable de 33 m2 habitable (65 m2 au sol), parfait pour créer chambres supplémentaires, suite parentale ou espace bureau.
• Des travaux de finition et d’aménagements sont à prévoir.

N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour demander notre reportage photos.

(Honoraires à charge vendeur).
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