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À VENDRE Spécial Investisseur T2 42.93 m2 Résidence RABELAIS Grabels (34790)

— Grabels 34790 —
118 000 €
43 m²
2 pièces
parkingbalcon/terrasse
Mab Planchon

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Appartement à GRABELS
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À VENDRE Spécial Investisseur T2 42.93 m2 Résidence RABELAIS Grabels (34790)
Idéalement situé dans la résidence sécurisée , ce T2 de 42.93 m2, en 1er étage, orientation ouest, constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.
Caractéristiques du bien :


Surface habitable : 42.93 m2


1 chambre


Parking exterieur


Pièce principale avec coin cuisine


Salle d’eau avec WC


Résidence bien entretenue et sécurisée


Atouts :


Prix de vente : 118 000 € FAI


Rentabilité attractive : loyer actuel à 560.60 € + 55€ charge locative


Secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs : proximité CHU, Euromédecine, facultés, transports et commerces


Informations financières :


Taxe foncière : 850€


Charges de copropriété : environ 80€/Mois


Adresse : 4 Place Alphonse Beau de Rochas, 34790 Grabels

Un bien idéal pour générer un revenu locatif régulier et sécurisé.
Contactez dès maintenant votre agence MAB Planchon pour plus d’informations et organiser une visite :William Vincent [Coordonnées masquées]RCS Montpellier 414 920 884
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Référence: 1704
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
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E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 10/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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