Maison familiale rénovée – 3 chambres – Chambre indépendante – Garage – Jardin – Vue campagne- AINAY LE VIEIL (18)

## Maison familiale rénovée – 3 chambres – Garage – Jardin clos – Vue dégagée sur la campagne Découvrez cette agréable maison rénovée, offrant de beaux volumes lumineux, un environnement calme et une vue dégagée sur les prairies. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa cour fermée avec portail motorisé, son garage de 26 m². À l'arrière, le jardin clos de 762 m² invite à la détente. Sa grande terrasse couverte de 25 m² permet de profiter pleinement des repas en extérieur tout au long de l'année. Une seconde terrasse couverte à l'étage vient compléter les espaces extérieurs. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, offre une belle qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 37 m², un second salon indépendant de 28 m², idéal pour créer un espace TV, une salle de jeux ou un coin lecture, une cuisine aménagée avec vue sur le jardin, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, la maison propose une suite parentale, une seconde chambre, une mezzanine de plus de 15 m² pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. Un véritable atout complète ce bien : une chambre indépendante de 17,40 m². Cet espace pourra accueillir un adolescent en quête d'autonomie, recevoir famille et amis, être aménagé en bureau pour le télétravail ou une activité professionnelle, ou encore répondre à un projet de chambre d'hôtes. ### Les atouts du bien : * Maison rénovée et soigneusement entretenue * Deux espaces de vie pour plus de 65 m² * Trois chambres, dont une indépendante * Deux salles d'eau * Deux terrasses couvertes * Garage de 26 m² * Portail motorisé * Terrain clos de 762 m² * Vue dégagée sur la campagne * Environnement calme Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de prestations confortables. Appelez nous vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.940560