Appartement

******EXCLUSIVITE***** LES PONTS DE CE – 75 m² surface utile – DERNIER ETAGE - BALCON 9 m² - 2 parkings – DPE B – cachet unique !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement type 3 sur secteur recherché des Ponts de Cé dans copropriété comprenant 26 lots habitation.

Envie d'un appartement prêt à vivre, au calme et baigné de lumière ? Ce T3 plein de charme situé au 3ème et dernier étage pourrait bien être votre prochaine adresse.

Au sein d'une petite résidence de 2016 avec ascenseur et normes PMR, découvrez un appartement dont l'intérieur est pensé pour le confort combinant modernité, fonctionnalité et cachet grâce à ses belles mansardes.

Dès l'entrée, vous profitez de rangements pratiques avant de découvrir une pièce de vie lumineuse de 30 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

L'agencement se poursuit par 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.

Profitez d'un balcon de 9 m², parfait pour vos moments de détente.

Le stationnement sécurisé comprend 1 place PMR et 1 place couverte.

LES + QUI FONT LA DIFFERENCE :

•Dernier étage (tranquillité assurée)
•Résidence récente et bien entretenue
•Chauffage individuel gaz
•DPE B (performance énergétique)
•Faibles charges

Situé aux Ponts-de-Cé, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes.
Un bien clé en main, lumineux, avec extérieur et stationnement double — une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement serein.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°503390205.
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