Terrain 672 m² à vendre à Le Vauclin (97280)

97280 LE VAUCLIN - TERRAIN QUASI PLAT, 672 M2 VUE MER L'ÉTUDE DE SOL POUR UNE VILLA DE PLAIN PIED T4 sera prise en charge par le vendeur . Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain à bâtir situé dans un lotissement résidentiel au Vauclin sans charge de copropriété. Construction libre secteur U3 : Emprise au sol 40 % . Le secteur est calme , résidentiel, avec vue mer et sans nuisances. La surface complète du terrain est de 672 m2 pour la construction de votre future résidence , ce dernier peut être divisé. Ce dernier bénéficie d'une vue panoramique. PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ. La zone U3 (PLU) : C'est une excellente zone urbaine résidentielle dédiée à l'habitat individuel assez dense. Elle offre généralement un coefficient d'emprise au sol confortable de 40 % au Vauclin, ce qui laisse une totale liberté pour une grande villa de plain-pied ou avec étage, voire une division parcellaire.La topographie (Quasi plat) : Un terrain plat en Martinique est rare et très recherché. Il évite des coûts de terrassement et de soutènement majeurs (enrochement, murs en béton armé), qui chiffrent vite à plusieurs dizaines de milliers d'euros.L'étude de sol G1/G2 incluse : C'est une économie directe pour l'acheteur (environ 1 500 € à 2 500 €) et surtout un gain de temps précieux, car elle sécurise immédiatement le type de fondations nécessaires.Situation & Vue : à seulement 500 mètres du centre-ville (accessibilité à pied aux commodités, commerces,...) tout en conservant une petite vue mer apporte une vraie plus-value résidentielle Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir dans ce lotissement à deux pas du centre ville et au calme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Jourdain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fort de France sous le n°492997168. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France