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à Toulouse

Ancienne gendarmerie datant des années 1900, cette belle demeure de caractère a été entièrement rénovée avec g

Name: Ancienne gendarmerie datant des années 1900, cette belle demeure de caractère a été entièrement rénovée avec g
SKU: 9249G
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

— Vimoutiers 61120 —

349 000 €

201 m² / 532 m²

8 pièces

CAZIN IMMOBILIER VIMOUTIERS

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Ancienne gendarmerie datant des années 1900, cette belle demeure de caractère a été entièrement rénovée avec goût Située dans une charmante ville moyenne, très agréable à vivre, au nord du Pays d’Auge, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 50 minutes de Deauville et 2h30 de Paris. Offrant environ 200 m2 habitables, la maison marie harmonieusement le confort moderne et le cachet de l’ancien. Elle s’élève sur un jardin arboré de 532 m2, agrémenté d’un ruisseau, d’un lavoir et d’un puits, conférant au lieu une atmosphère bucolique et apaisante. Rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur un élégant hall de 12 m2 Salle à manger / salon lumineux Second salon intimiste Suite parentale comprenant une chambre de 17 m2, salle d’eau et WC Cuisine aménagée et entièrement équipée Étage : Grand hall de 18 m2 desservant quatre chambres (de 16 à 18 m2 chacune) Deux salles d’eau avec WC Parquets authentiques sur tout l’étage Sous-sol : Buanderie avec douche, lavabo et WC. Un accès rue permet de rentrer son vehicule. Les commerces accessibles à pied offrent un confort de vie au quotidien, tandis que l’environnement verdoyant procure une véritable impression de campagne en ville.

Référence: 9249G
Honoraires d'agence de 5.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 3 220 € - 4 400 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr