136 000 €

58 m²

4 pièces

Central Immobilier

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Perpignan Magnifique T4 entièrement rénové en centre-ville. À seulement une minute à pied de la place Arago, découvrez ce superbe appartement T4 de 53 m2 plus mezzanine d'environ 25m2, baigné de lumière et entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble calme, aux faibles charges de copropriété et sans aucun vis-à-vis.
Idéalement niché dans un quartier recherché, à deux pas des quais Vauban et de la place de la République, ce bien rare offre un parfait équilibre entre sérénité et vie citadine.
Ce véritable cocon se compose, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse mettant en valeur de superbes poutres et pierres apparentes, d’une grande cuisine, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative et WC attenants. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, pouvant également être aménagées en bureau, dressing ou salle de jeux selon vos besoins.
Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif de qualité, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et centre historique de Perpignan.
Côté confort, le bien est équipé de radiateurs à inertie sèche et de menuiseries en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. L’installation d’une climatisation est également possible.
Notre agence se tient à votre entière disposition pour toute question ou demande d’information. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Référence: 252
Bien en copropriété. Nombre de lots : 41.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 398 € - 1 892 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage perpignan achat appartement perpignan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Perpignan Superbe appartement au cœur de la ville, à deux pas des quais Vauban !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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