Name: Appartement 135 m² à Tulle
SKU: BV-1-2748-5607901
Price: 118800 EUR
Availability: InStock

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118 800 €

135 m²

Le Point Immobilier

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OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT !

Proche du quartier de la gare, cet immeuble de 2 appartement T3 de 65m2 chacun et de 3 garages dispose d'une situation idéale pour un projet d'investissement réussi.

Chaque appartement est doté d'une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et d'un garage. L'appartement du 1er étage dispose en plus d'une grande terrasse et d'une cour à l'arrière.
Les 2 appartements et le 3e garage sont actuellement loués, les revenus locatifs mensuels sont de 900€.

Prix hors honoraires d'agence : 110 000 €. Honoraires : 8 % TTC. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Contact : Johan BOUDRIE (EI) Le Point Immobilier Enregistré au RSAC 882 096 134 à Brive Référence annonce : BV-1-2748 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4367 et 5909€. Prix moyens des énergies indexés en 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2026

Référence: BV-1-2748-5607901

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Coûts annuels estimés : 4 367 € - 5 909 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr