Name: Tènement immobilier
SKU: 3167
Price: 510000 EUR
Availability: InStock

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à Labegude

510 000 €

470 m²

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AGENCE SOLUTION IMMO vous invite à venir découvrir en Exclusivité ce tènement immobilier de plus de 470 m² à usage professionnel et d'habitation. Vous bénéficierez d'une maison des années 30 d'environ 105 m² à usage de bureaux avec un vaste sous-sol ; d'un bâtiment de 2009 avec en RDC un vaste lieu de stockage de 150m², d'un laboratoire et d'autres pièces à différents usages. A l'étage de ce dernier, vous profiterez d'un appartement d'environ 110 m² actuellement à usage d'habitation et bureau. Un garage et quelques places de stationnements sont privatifs au bien. Son emplacement dans un quartier résidentiel sur la partie Sud de Montélimar, vous permettra les accès faciles aux grands axes routiers et gare. A découvrir dès maintenant ! Pour tous renseignements, contactez Noémie REGNIER au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]

Référence: 3167
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 050 € - 1 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr