Nice centre ville Immeuble d'habitation

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE AU CALME Situé en plein centre-ville, tout en bénéficiant d’un calme absolu, cet immeuble d’habitation constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un bien sain, optimisé et à fort potentiel de valorisation. L’immeuble se compose de 8 studios, tous en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. Les logements sont fonctionnels, bien agencés et prêts à être exploités immédiatement, que ce soit en location longue durée ou en location meublée. En complément, le bien dispose : - d’un garage de 40 m², offrant un potentiel de transformation en appartement, - de combles aménageables, permettant la création de surface habitable supplémentaire et une augmentation significative du rendement. L’ensemble est implanté dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, tout en restant à l’abri des nuisances. Produit rare, idéal pour un projet patrimonial ou une opération de valorisation avec création de lots supplémentaires. Fort potentiel d’optimisation et de rentabilité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.