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Investissememnt sécurisé-t2 bis avec grand garage et cellier en centre-ville de cavaillon

Name: Investissememnt sécurisé-t2 bis avec grand garage et cellier en centre-ville de cavaillon
SKU: 1447
Price: 119000 EUR
Availability: InStock

— Cavaillon 84300 —

119 000 €

72 m²

3 pièces

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Découvrez cet appartement de 74 m2 avec garage et cellier, situé au premier étage d'une petite co-propriété de 3 lots.
Loué 620€ HC à des locataires stables, il offre une rentabilité et un potentiel fiscal intéressants
Atouts majeurs:
- Revenus immédiats
- Garage de 25 m2 et cellier: valorisation et confort.
- Emplacement central
- Potentiel d'optimisation.
Investissement malin-Idéal pourun investisseur souhaitant réduire son imposition, sécuriser un placement et valoriser son patrimoine.
Nombre de lots dans la copropriété = 3
Charges mensuels: 23€
Pas de procédure en cours.

Référence: 1447
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2024

Coûts annuels estimés : 1 940 € - 2 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr