Grand T 4/5 avec terrasse et garage double

La Ciotat, situé dans un environnement calme et recherché, quartier des Séveriers, à proximité immédiate de la Voie Douce, découvrez ce bel appartement de type 4/5 récent, au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence moderne et bien entretenue.
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité de ce bien. L'espace de vie se compose d'une cuisine semi-indépendante aménagée et équipée, d'un séjour spacieux et convivial, ouvert sur l'extérieur, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
La pièce principale donne accès à une terrasse agréable de 17 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.
L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont certaines bénéficient d'un accès à des balcons privatifs, apportant une belle ouverture sur l'extérieur et une ventilation naturelle appréciable.
Côté confort, le bien offre deux salles d'eau ainsi que deux wc, un vrai plus au quotidien, notamment pour une famille ou pour recevoir sans contrainte.
Les prestations sont complétées par un garage double fermé et électrifié, un parking individuel, ainsi qu'un parking collectif au sein de la résidence.
Un ensemble rare qui garantit stationnement facile et sécurisé, un vrai avantage à La Ciotat.
Résidence récente, bien entretenue, proche des écoles, des axes routiers et des axes doux pour pour vos balades à pied ou à vélo, tout en restant au calme. Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un couple, ou un investissement de qualité.
A visiter sans tarder.
Les charges annuelles courantes sont de 3536 € qui englobent également vos provision d'eau ainsi que le chauffage réversible (Climatisation). La copropriété est composée de 120 lots. Le diagnostic de performance énergétique est noté 93 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 870 € et 1220 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 9/02/2026.
Prix : 570000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr