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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 57 m² à Lormont
— Lormont 33310 —
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez ce T3 idéalement agencé de 2013.
Proposant une partie jour composée d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse, ainsi qu'une partie nuit qui dessert deux chambres avec rangement, un WC séparé et une salle de bain.
Le bien dispose d'une place de parking privative sécurisée et couverte. Axes routiers près de la résidence. Tramway à environ 10 minutes à pied.
Logement vendu libre de toute occupation
(Congé pour vente délivré Fin de bail au 21/08/2026)
Ce bien présente un excellent potentiel locatif, que ce soit en location nue ou meublée :
En location nue, un loyer estimé à 621 permettrait d'atteindre une rentabilité d'environ 4,60 %.
En location meublée, selon le niveau d'équipement, le loyer pourrait être proposé entre 764 et 844 ,
offrant ainsi une rentabilité entre 5,65 % et 6,25 %.
Un bien attractif, rentable et prochainement libéré : une opportunité idéale pour un investissement sécurisé.
Copropriété : 24 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 2 174 /an (dont 928 euros à la charge du locataire)
Taxe foncière : 1 156 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900 et 1 260
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 150 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 000euros TTC. Soit 140 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 175 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Proposant une partie jour composée d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse, ainsi qu'une partie nuit qui dessert deux chambres avec rangement, un WC séparé et une salle de bain.
Le bien dispose d'une place de parking privative sécurisée et couverte. Axes routiers près de la résidence. Tramway à environ 10 minutes à pied.
Logement vendu libre de toute occupation
(Congé pour vente délivré Fin de bail au 21/08/2026)
Ce bien présente un excellent potentiel locatif, que ce soit en location nue ou meublée :
En location nue, un loyer estimé à 621 permettrait d'atteindre une rentabilité d'environ 4,60 %.
En location meublée, selon le niveau d'équipement, le loyer pourrait être proposé entre 764 et 844 ,
offrant ainsi une rentabilité entre 5,65 % et 6,25 %.
Un bien attractif, rentable et prochainement libéré : une opportunité idéale pour un investissement sécurisé.
Copropriété : 24 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 2 174 /an (dont 928 euros à la charge du locataire)
Taxe foncière : 1 156 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900 et 1 260
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 150 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 000euros TTC. Soit 140 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 175 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 2785-ELYADE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 2175 €.
Honoraires d'agence de 7.14% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 57 m² à Lormont
150 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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