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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 26 m² à Launaguet
— Launaguet 31140 —
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITÉ A vendre Studio - 26.2 m² à LAUNAGUET (31140)
Libre de toute occupation. Situé à Launaguet, proche du chemin de Boudou. IDEAL INVESTISSEUR
Au calme. Dans une résidence récente, situé au rez-de-chaussée, T1 de 26.2 m² composé d'une entrée de 4 m², d'une pièce de vie de 17.3 m² donnant sur cour. Salle d'eau avec toilettes de 5 m2. Une place de parking en sous-sol privative. A saisir pour une résidence principale ou un investissement rentable. Arrêt de bus en direction du métro station Borderouge à 200 m.
Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Loyer estimé en bail nu : 363 / mois
Loyer estimé en bail meublé entre 420 et 450 / mois
Sur la base de ces loyers, la rentabilité brute potentielle ELYADE est estimée à environ 4.93 % pour un bail Nu, entre 5.70% et 6.11% pour un bien meublé ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou meublée.
Copropriété : 62 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1808 /an (comprenant chauffage, eau chaude et eau froide)
Taxe foncière : 761 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 240 et 380
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :17/10/2025
DPE réalisé le 17/10/2025
Classe énergétique (DPE) : C- 117 kWh/m²/an
GES (Gaz à effet de serre) :C -21 kg CO?/m²/an]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 81 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 750 euros TTC. Soit 75 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 . Dans une copropriété de 347 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 et 380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Libre de toute occupation. Situé à Launaguet, proche du chemin de Boudou. IDEAL INVESTISSEUR
Au calme. Dans une résidence récente, situé au rez-de-chaussée, T1 de 26.2 m² composé d'une entrée de 4 m², d'une pièce de vie de 17.3 m² donnant sur cour. Salle d'eau avec toilettes de 5 m2. Une place de parking en sous-sol privative. A saisir pour une résidence principale ou un investissement rentable. Arrêt de bus en direction du métro station Borderouge à 200 m.
Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Loyer estimé en bail nu : 363 / mois
Loyer estimé en bail meublé entre 420 et 450 / mois
Sur la base de ces loyers, la rentabilité brute potentielle ELYADE est estimée à environ 4.93 % pour un bail Nu, entre 5.70% et 6.11% pour un bien meublé ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou meublée.
Copropriété : 62 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1808 /an (comprenant chauffage, eau chaude et eau froide)
Taxe foncière : 761 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 240 et 380
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :17/10/2025
DPE réalisé le 17/10/2025
Classe énergétique (DPE) : C- 117 kWh/m²/an
GES (Gaz à effet de serre) :C -21 kg CO?/m²/an]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 81 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 750 euros TTC. Soit 75 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 . Dans une copropriété de 347 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 et 380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 2777-ELYADE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 347.
Honoraires d'agence de 9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 26 m² à Launaguet
81 750 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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