Maison 118 m² à Gien

Découvrez cette jolie maison de 6 pièces principales, offrant un cadre de vie familiale agréable, dans une rue calme et à proximité de tous les services, commerces et écoles. A ses près de 120 m² habitables sur 2 niveaux, elle se compose d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier/ buanderie, 4 chambres confortables et une salle d‘eau avec douche à l'italienne. L'ensemble sur un terrain très charmant, clos et sans vis-à-vis avec une terrasse bien exposée, accessible depuis le séjour, et abri de jardin. Cette maison très fonctionnelle, possède un chauffage par pompe à chaleur air/air (climatisations réversibles) connectée, une décoration soignée, des équipements modernes et un excellent état à l'intérieur comme à l'extérieur. Habitable de suite sans travaux, à voir absolument ! Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus. Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 45[Coordonnées masquées]00 202