Name: Tres beau mas de village * vue degagee * deux gites et un studio * terrain arbore avec grande piscine * secteur recherche *
SKU: 26021125
Price: 550000 EUR
Availability: InStock

550 000 €

273 m² / 1 630 m²

9 pièces

ITC Immobilier

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Située dans un cadre idyllique, cette magnifique propriété propose 4 unités d'habitation, parfaites pour une famille ou pour un projet locatif. L'habitation principale se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée et vue panoramique, deux chambres, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une salle de bains-salle d'eau avec WC séparés et une jolie terrasse pour profiter du calme environnant. Le premier gîte offre deux chambres confortables, deux salles d'eau, un séjour convivial avec coin salon et cuisine ouverte, ainsi que deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Le deuxième gîte, plus spacieux, se distingue par son grand séjour avec insert, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, deux salles d'eau et une grande terrasse idéale pour des moments de détente. Enfin, un studio en pierres, situé dans le jardin au bord de la piscine (10 x 5 m), offre une vue imprenable sur la vallée et la forêt avoisinante, pour des moments de relaxation en toute intimité. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant confort, espace et une vue exceptionnelle. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au [Coordonnées masquées] (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 26021125
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2024

Coûts annuels estimés : 4 368 € - 5 910 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr