Appartement 77 m² à Le Touquet-Paris-Plage

Situation : Le Touquet, emplacement privilégié : Niché dans un écrin de verdure, à deux pas des commerces de Quentovic, cet endroit bénéficie d'un cadre calme et agréable, tout en offrant une proximité pratique avec les commodités locales.
Description :
Appartement de 77,04 m² loi Carrez, comprenant :
Une entrée avec placard
Un séjour spacieux de 29 m² s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue agréable sur les jardins de la résidence,
Une cuisine ouverte et entièrement équipée,
Deux suites parentales, toutes deux donnant sur la terrasse,
Deux WC indépendants,
Descriptif technique :
Chauffage électrique avec radiateurs récents,
Double vitrage en aluminium avec volets motorisés,
Une cave en sous-sol incluse,
Un parking en sous-sol en option (35 000 €),
Informations supplémentaires :
Taxes foncières : 2 537 €
Charges de copropriété : 436,16 €/trimestre (provision pour charges courantes du 1er trimestre 2025)
Soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 41 lots principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre appréciation : Coup de coeur SOMAPRIM : Situé au rez-de-jardin d'un immeuble de standing, cet appartement bénéficie de parties communes impeccablement entretenues. Il offre une multitude d'avantages : une orientation sud-ouest, une terrasse de 20 m², ainsi que la proximité des commerces, tout en garantissant un confort de vie exceptionnel au coeur d'un cadre naturel et boisé. L'agencement optimisé de l'appartement, avec ses deux suites parentales situées aux extrémités du séjour, ajoute une touche d'intimité et de praticité, faisant de ce bien un véritable havre de paix.

Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1125.00 et 1523.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.