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Ancienne cave aménagée, garage et terrasse
— Camplong-D'aude 11200 —
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EN EXCLUSIVITÉ ALARIC IMMO
À Camplong-d’Aude, charmant village situé à proximité de Fabrezan et de l’autoroute, venez découvrir cette ancienne cave viticole réhabilitée avec goût, alliant authenticité et modernité.
Rez-de-chaussée :
Un vaste garage de plus de 140 m2 utiles, avec WC et point d’eau, idéal pour les amateurs de bricolage, artisans ou pour un grand espace de stockage.
Étage (R+1) :
Une entrée avec vestiaire, toilettes indépendantes, et une lumineuse pièce de vie de plus de 78 m2, ouverte sur une cuisine équipée moderne et sa buanderie de 18 m2. L’ensemble donne accès à une terrasse d’environ 30 m2, parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente.
Côté nuit, vous profiterez d’une suite parentale avec dressing aménagé, vasque et douche, ainsi que de deux chambres d’environ 13 m2 chacune et d’une seconde salle de douche.
Son style industriel mêle avec élégance pierre, bois et béton ciré, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La terrasse intime prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis que le grand garage représente un vrai plus au quotidien.
Un bien rare et plein de charme, offrant de belles prestations et une authenticité unique à découvrir sans tarder?!
EN EXCLUSIVITÉ ALARIC IMMO
À Camplong-d’Aude, charmant village situé à proximité de Fabrezan et de l’autoroute, venez découvrir cette ancienne cave viticole réhabilitée avec goût, alliant authenticité et modernité.
Rez-de-chaussée : Un vaste garage de plus de 140 m2 utiles, avec WC et point d’eau, idéal pour les amateurs de bricolage, artisans ou pour un grand espace de stockage.
Étage (R+1) : Une entrée avec vestiaire, toilettes indépendantes, et une lumineuse pièce de vie de plus de 78 m2, ouverte sur une cuisine équipée moderne et sa buanderie de 18 m2. L’ensemble donne accès à une terrasse d’environ 30 m2, parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente.
Côté nuit, vous profiterez d’une suite parentale avec dressing aménagé, vasque et douche, ainsi que de deux chambres d’environ 13 m2 chacune et d’une seconde salle de douche.
Son style industriel mêle avec élégance pierre, bois et béton ciré, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La terrasse intime prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis que le grand garage représente un vrai plus au quotidien.
Un bien rare et plein de charme, offrant de belles prestations et une authenticité unique à découvrir sans tarder?!
À Camplong-d’Aude, charmant village situé à proximité de Fabrezan et de l’autoroute, venez découvrir cette ancienne cave viticole réhabilitée avec goût, alliant authenticité et modernité.
Rez-de-chaussée :
Un vaste garage de plus de 140 m2 utiles, avec WC et point d’eau, idéal pour les amateurs de bricolage, artisans ou pour un grand espace de stockage.
Étage (R+1) :
Une entrée avec vestiaire, toilettes indépendantes, et une lumineuse pièce de vie de plus de 78 m2, ouverte sur une cuisine équipée moderne et sa buanderie de 18 m2. L’ensemble donne accès à une terrasse d’environ 30 m2, parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente.
Côté nuit, vous profiterez d’une suite parentale avec dressing aménagé, vasque et douche, ainsi que de deux chambres d’environ 13 m2 chacune et d’une seconde salle de douche.
Son style industriel mêle avec élégance pierre, bois et béton ciré, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La terrasse intime prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis que le grand garage représente un vrai plus au quotidien.
Un bien rare et plein de charme, offrant de belles prestations et une authenticité unique à découvrir sans tarder?!
EN EXCLUSIVITÉ ALARIC IMMO
À Camplong-d’Aude, charmant village situé à proximité de Fabrezan et de l’autoroute, venez découvrir cette ancienne cave viticole réhabilitée avec goût, alliant authenticité et modernité.
Rez-de-chaussée : Un vaste garage de plus de 140 m2 utiles, avec WC et point d’eau, idéal pour les amateurs de bricolage, artisans ou pour un grand espace de stockage.
Étage (R+1) : Une entrée avec vestiaire, toilettes indépendantes, et une lumineuse pièce de vie de plus de 78 m2, ouverte sur une cuisine équipée moderne et sa buanderie de 18 m2. L’ensemble donne accès à une terrasse d’environ 30 m2, parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente.
Côté nuit, vous profiterez d’une suite parentale avec dressing aménagé, vasque et douche, ainsi que de deux chambres d’environ 13 m2 chacune et d’une seconde salle de douche.
Son style industriel mêle avec élégance pierre, bois et béton ciré, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La terrasse intime prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis que le grand garage représente un vrai plus au quotidien.
Un bien rare et plein de charme, offrant de belles prestations et une authenticité unique à découvrir sans tarder?!
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ancienne cave aménagée, garage et terrasse
231 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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