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Dracenie Clim

à Draguignan

MGM (Maxim Garde meuble)

à Sainte-Maxime

550 000 €

209 m² / 3 000 m²

8 pièces

EXTENDER

Nos partenaires locaux

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Installateur de climatisation et pompe à chaleur/chaudière à Draguignan dans le Var : votre expert local

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Extender Immobilier vous présente une belle bastide provençale de 209m2 nichée dans la campagne dracénoise sur une parcelle boisée de 3000m2 à quelques minutes des commodités écoles et centres commerciaux.
Cette belle villa familiale bâtie en 1978 offre de plain-pied, une entrée avec placards, un double séjour salon avec cheminée insert et climatisation réversible prolongé par une véranda, une cuisine équipée indépendante Mobalpa, une buanderie, un wc invités, puis côté nuit 4 chambres entre 10 et 13m2 avec placard, une salle d'eau et une salle de bains avec toilettes.
Au rez-de-jardin, une pièce de vie, une petite cuisine, une salle d'eau, un wc, une chambre, un dressing, une bibliothèque, une terrasse protégée donnant sur le jardin.
Le jardin très arboré en restanque, offre différents espaces de vie.
La piscine de 10m2 est enveloppée d'une belle plage et d'une forêt de chênes.
Cette belle villa provençale rénovée et perchée dans la nature vous apportera calme et sérénité.
Elle pourra accueillir une voire deux familles... la villa pourra facilement être divisée en deux logements.
Villa climatisée, prestations soignées... reliée au tout à l'égoût.
Merci de contacter le [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements.

Référence: 436
Honoraires d'agence de 4.96% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 08/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bastide dominante - 209m2 - draguignan

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Bastide dominante - 209m2 - draguignan

550 000 €