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Cozynergy

à Toulouse

Deux logemnts en parfait etat

— Mees 40990 —

175 000 €

59 m²

3 pièces

Agence L'immobiliere Saint Vincent

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Situé à queques km de Dax venez découvrir ce bien au rez de chaussée d'une maison. Ce dernier qui est composé de deux logements en parfait état
L'un est de type F2 comprenant: Une entrée , une cuisine équipée ouverte sur un salon, une chambre , une salle d'eau avec wc, une place de parking privative. Ce dernier est loué à 640 euros charges comprises.
Le second est un studio composé d'une belle pièce à vivre avec un lit , d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier indépendant. Il beneficie d'un bel espace exterieur et d'une place de parking .Il est libre de toute occupation mais peut être loué 600 euros par mois charges comprises
Le tout en parfait état
Vous pouvez si vous le désirez rejoindre les deux logement et en faire un beau T3
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/07/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr