Name: Appartement T2 +Terrasse- Résidence Senioriales de Saint-Avertin
SKU: P157512
Price: 150000 EUR
Availability: InStock

150 000 €

42 m²

2 pièces

Senioriales patrimoine & services

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Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial !

Dans résidence calme, une réceptionniste et un régisseur sur place au Salon-Club vous proposent de nombreuses activités.

Appartement avec prestations de qualité de type 2 d'une surface de 42,86m2 + sa terrasse de 10,16m2 Disponible immédiatement

- Séjour avec cuisine équipée de 21,20m2
- Chambre de 12,14m2
- Salle de douche à l'italienne / Wc 5,17m2
- Entrée avec placard de 4,35m2
- Volets roulants électriques

Pour votre confort, la résidence dispose :
- Régisseur et réceptionniste 7j/7
- Bâtiments sécurisés
- Salon-Club avec activités
- Services à la carte
- Terrasse commune et jardin aménagé

Taxe foncière : 687€/ An
Charges : 195€/mois

Les charges comprennent :
• Salaire directeur de site ( assure une présence discrète mais vigilante)
• Salaire réceptionniste/animatrice
• Frais du syndic
• Assurance de la copropriété
• Entretien des espaces verts
• Entretien commun / Salon Club
• Ascenseur
• Chauffage/Internet (Salon Club)

Disponible immédiatement !

Les services et commerces sont accessibles à 150 m de la résidence. Le centre-ville de Tours est à 10 minutes.

Copropriété composée de 63 logements

A voir rapidement.

150.000€ (Honoraires charge vendeur)
Votre Interlocuteur: Alexandre DENIS

[Coordonnées masquées]
zero5 62 47 94 95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: P157512
Bien en copropriété. Nombre de lots : 63. Charges de copropriété : 195 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2026

Coûts annuels estimés : 530 € - 716 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr