Name: Exclusivité investisseur! T3 très bon état de 67 m2 hyper centre de Voiron avec locataire
SKU: 00767121
Price: 149000 EUR
Availability: InStock

149 000 €

67 m²

3 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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Au cœur de l'hypercentre de Voiron, à seulement 30 minutes de Grenoble, 15 minutes de Centr'Alp, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et à l'axe de Bièvre, découvrez ce T3 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots.

Implanté au pied des commerces et deux pas de la gare, cet appartement en très bon état, déjà loué, constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable.

Il se compose comme tel :
• Un hall d'entrée
• Deux chambres de 10 m² et 14 m²
• Un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
• Une salle de bains
• WC indépendants

Côté rangements, vous bénéficierez de :
• Un dressing de 3 m²
• Une cave
• Un galetas

Informations financières :
• Loyer mensuel : 600 €, dont 20 € de charges
• Chauffage collectif au gaz
• Taxe foncière : 650 €

Une opportunité optimale pour transformer des actifs financiers en patrimoine immobilier et générer des revenus complémentaires immédiats.
Frank VESSEREAU : o6o7o48854

Référence: 00767121
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2022

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 730 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr