Séchoirs à tabac a rehabiliter avec terrain

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Située sur la commune de Sainte‑Gemme‑Martaillac, commune rurale, idéale pour les amoureux de nature et de calme, tout en restant bien connectée via l’autoroute A62 et les gares de la région. Les familles y trouvent des structures scolaires à courte distance, et l’accès aux services (santé, commerces, loisirs) est facilement disponible dans les communes voisines comme Casteljaloux, Le Mas‑d’Agenais et Marmande.
Vous pourrez réhabiliter ces beaux espaces en habitation(s), terrain plat d'une surface d'environ 1400m2 et surtout un environnement très agréable et très calme.
On trouve deux anciens séchoirs à tabac, le premier offre une surface au sol de 140m2 avec une hauteur à la poutre de 5.80m (dalle béton déjà présente), le second à une surface de 70m2.
Ce bien dispose également de dépendances pouvant représenter un droit à la construction.
L’autoroute A62 (Bordeaux Toulouse) est accessible via :

échangeur no5 Marmande à ~7 km,

Crèche à Leyritz‑Moncassin (4,1 km)
École maternelle à Labastide‑Castel‑Amouroux (4,2 km).
École élémentaire à Grézet‑Cavagnan (2,8 km).
Collège au Mas‑d’Agenais (6,3 km).
Lycée à Marmande (14,4 km)
 
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Christophe ARDENNE IMMOJOY
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