Exclu local avec double destination de 51 m², proche rempart

En exclusivité, ce local commercial de 51 m² profite d'une localisation stratégique en première ceinture d'Avignon, proche des grands axes et parfaitement adapté à une activité professionnelle. Bénéficiant d'une double destination, il peut également être transformé en habitation, offrant ainsi une belle polyvalence d'usage. Le bien dispose d'une cuisine et d'une salle d'eau neuves, ainsi que d'une place de parking privative, apportant confort et praticité. Un espace propre, prêt à l'emploi, parfaitement adapté à un projet professionnel ou résidentiel. Vous cherchez un local bien placé, pratique et exploitable rapidement ou un appartement au porte du centre-ville ? Alors ce bien est fait pour vous. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.