Name: Lyon 3 Guillotière Duplex T4 en dernier étage
SKU: 26695
Price: 329000 EUR
Availability: InStock

329 000 €

80 m²

4 pièces

Lyon 3 Immobilier

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Lyon 3 immo vous propose en exclusivité au dernier étage d'un immeuble début 20 ème ce duplex T4 de 80 m2 pour une surface utile de 98m2. Au quatrième étage sans ascenseur, cet appartement comprend deux niveaux de vie. Vous entrez directement dans le grand salon de 33 m2 avec sa partie cuisine qui offre de très beaux volumes. L'espace de vie permet d'accéder à deux chambres dont une avec mezzanine et à la salle d'eau. A premier niveau se trouvent une grande pièce de 17m2 pour 20m2 de surface utile, et une chambre de 9m2 carrez pour presque 19m2 de surface utile. Si vous cherchez un lieu de vie atypique calme et lumineux au cœur de la ville, à 10 minutes de la presqu'ile à pied, dont vous pourrez valoriser les volumes, je vous invite à me contacter sans attendre. Jérôme Drevet pour Lyon 3 immo.

Référence: 26695
Bien en copropriété. Nombre de lots : 35. Charges de copropriété : 750 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/12/2023

Coûts annuels estimés : 2 030 € - 2 800 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur lyon-3e appartements au dernier étage lyon-3e achat appartement lyon-3e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr