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Cozynergy

à Toulouse

119 000 €

140 m²

Dohm Immobilier

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Immeuble de rapport : Exlusivité DOHM IMMOBILIER
Centre-ville de Billy-Montigny Situé en plein cœur de Billy-Montigny.
Cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel de rentabilité.
Les appartements sont libres d'occupants.
L’ensemble se compose de deux appartements : Rez-de-chaussée : appartement comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bain, deux chambres, un bureau ainsi qu’un cellier. environ 63 m2 pour un loyer de 600 €
Premier étage : appartement offrant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre, un palier pouvant servir de bureau et une salle de bain. Chauffage électrique. environ 77 m2 pour un loyer de 600 €
Travaux à prévoir, idéal pour investisseurs souhaitant valoriser le bien et optimiser la rentabilité locative.
Emplacement recherché en centre-ville, proche des commodités, commerces et axes principaux. Belle opportunité d’investissement À visiter sans tarder !
Nous avons relooker l'immeuble pour valoriser le bien sur les 4 premières photos.
Un RDV ou des renseignements :
Jérémy LACZEWNY O7 86 32 19 92
Nathalie LABAERE O6 16 36 O8 14
EI : RCAS ARRAS 7917621869
DOHM IMMOBILIER Nord - Pas de Calais - Somme
dohm.fr
Honoraire à la charges vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LACZEWNY Jérémy - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr