Name: Magnifique maison en pierres, au calme, avec plus d’1 hectare de terrain Idéal chevaux & amoureux de la natu
SKU: VG2693
Price: 397000 EUR
Availability: InStock

397 000 €

234 m² / 12 352 m²

7 pièces

Groupe D'Agences FCI Immobilier

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Votre réseau d'agences FCI IMMOBILIER vous propose : Située dans un environnement privilégié, au cœur d’une campagne préservée, découvrez cette superbe maison en pierres offrant charme, authenticité et confort moderne. Nichée dans un cadre bucolique, elle bénéficie de plus d’un hectare de terrain, parfait pour accueillir des chevaux ou pour profiter d’un grand espace naturel en toute tranquillité. La maison principale comprend un hall d’entrée accueillant, une cuisine chaleureuse avec cheminée, idéale pour les repas en famille, un salon confortable doté d’une seconde cheminée et d’une bibliothèque en bois, apportant une atmosphère cosy, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC, une véranda lumineuse utilisée comme salle à manger, ouverte sur le jardin et la terrasse avec store, offrant un espace de détente privilégié et un accès à la piscine avec une vue imprenable sur la campagne. À l’étage : Trois vastes chambres, salle de bains, WC indépendant. Vous disposerez d'une dépendance pouvant être aménagée en gîte, une grange équipée de 2 box pour chevaux et un espace pour la machinerie piscine, un ancien pressoir. Deux puits fonctionnels se trouvent sur le terrain. Ce domaine de caractère allie espace, calme et charme, idéal pour un projet de vie à la campagne ou un projet touristique. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Contacter Valérie GUYONNET au [Coordonnées masquées].
www.agence-immobiliere-dordogne.com

Référence: VG2693
Honoraires d'agence de 4.47% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/09/2024

Coûts annuels estimés : 4 710 € - 6 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr