Élégante propriété avec prestations de qualité

Grande maison familiale 180 m² – Sous-sol 100 m² – Garage 2 voitures – Grande terrasse – logement indépendant 30 M2

À vendre, maison individuelle d'environ 180 m², habitable sans travaux, offrant un fort potentiel. Idéale pour une famille ou un projet avec revenus complémentaires.

Maison principale :

- Beaux volumes lumineux

- Agencement fonctionnel

Accès direct à une grande terrasse, idéale pour les moments en famille ou entre amis

Sous-sol de 100 m² :

- inclus pour 2 voitures

- Nombreux espaces aménageables : salle de jeux, salle de sport, bureau, espace détente, sauna/hammam…

logement indépendant de 30 M2
- volets roulants électriques,
- arrivée d'eau, électricité

À aménager selon vos besoins :

* logement Airbnb / location
saisonnière

* studio indépendant

* espace adolescent

* bureau ou activité professionnelle

Atouts majeurs :

Maison principale sans travaux

Fort potentiel global : maison + sous-sol + logement indépendant

Accès rapide rocade A 26 / A 21

Situation idéale : 15 min Béthune, 20 min Lens, 25 min Arras, 40 min Lille

Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 318491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC LHERBIER (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45185176000020.

Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr