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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T3 - 70 m2 - Secteur Berriat - Belle opportunité idéal investisseur
— Grenoble 38000 —
Nos partenaires locaux
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Situé dans une résidence fermée, calme et sécurisée, cet appartement de 70,80 m2 offre une vue agréable et une belle luminosité.
À seulement 5 minutes à pied de la gare et au pied du tram, il bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes commodités.
Caractéristiques principales :
Séjour lumineux de 23,5 m2 avec placard intégré
Cuisine équipée de 6,63 m2
3 chambres (9,3 m2 11,93 m2 9,09 m2), dont deux avec placard
Salle de bains avec évacuation pour machine à laver (3,45 m2)
Accueil / Dégagement avec placard (5,83 m2)
Possibilité d’aménager une 4ème chambre
À noter :
Rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation
Travaux de façade avec isolation exterieur, voté et payé par la propriétaire
Idéal investisseur ou premier achat
Cet appartement combine emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel d’évolution — un bien rare sur le secteur !
Taxe fonciere: 1900€/an
Charges mensuelles : 80€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, DESCRIPTIF TECHNIQUE COMPLET DU BIEN ET VISITE, CONTACTER AUDREY VILLAR AU [Coordonnées masquées]. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr
À seulement 5 minutes à pied de la gare et au pied du tram, il bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes commodités.
Caractéristiques principales :
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Cuisine équipée de 6,63 m2
3 chambres (9,3 m2 11,93 m2 9,09 m2), dont deux avec placard
Salle de bains avec évacuation pour machine à laver (3,45 m2)
Accueil / Dégagement avec placard (5,83 m2)
Possibilité d’aménager une 4ème chambre
À noter :
Rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation
Travaux de façade avec isolation exterieur, voté et payé par la propriétaire
Idéal investisseur ou premier achat
Cet appartement combine emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel d’évolution — un bien rare sur le secteur !
Taxe fonciere: 1900€/an
Charges mensuelles : 80€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
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Référence: 1065
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 1040 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T3 - 70 m2 - Secteur Berriat - Belle opportunité idéal investisseur
149 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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