T3 - 70 m2 - Secteur Berriat - Belle opportunité idéal investisseur

Situé dans une résidence fermée, calme et sécurisée, cet appartement de 70,80 m2 offre une vue agréable et une belle luminosité.
À seulement 5 minutes à pied de la gare et au pied du tram, il bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes commodités.
Caractéristiques principales :
Séjour lumineux de 23,5 m2 avec placard intégré
Cuisine équipée de 6,63 m2
3 chambres (9,3 m2 11,93 m2 9,09 m2), dont deux avec placard
Salle de bains avec évacuation pour machine à laver (3,45 m2)
Accueil / Dégagement avec placard (5,83 m2)
Possibilité d’aménager une 4ème chambre
À noter :
Rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation
Travaux de façade avec isolation exterieur, voté et payé par la propriétaire
Idéal investisseur ou premier achat

Cet appartement combine emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel d’évolution — un bien rare sur le secteur !
Taxe fonciere: 1900€/an
Charges mensuelles : 80€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
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